Alasivut
Evijärven uuden keskikoulun, lukion ja kirjaston rakentaminen
- Tietoja
- Julkaistu: 27.08.2024 17:21
Nykyinen keskikoulu/ lukio- ja kirjastorakennus on rakennettu kolmella eri aikakaudella ja koko rakennukselle on 90-luvun puolenvälin aikoihin tehty erittäin suuri peruskorjaus. Viime vuosien aikana osalla rakennuksen käyttäjiä on alkanut esiintyä sisäilmaongelmiin viittaavia oireiluja. Oireiluista johtuen kunnanvaltuutettujen kanssa on käyty keskusteluja eri yhteyksissä toimenpiteistä koulurakennuksen suhteen. Keskustelujen perusteella toistamiseen tehtävä peruskorjaus ei olisi enää kannattava vaihtoehto, joten on päädytty uuden koulurakennuksen rakentamiseen.
Evijärven valtuusto varasi talousarvioon vuodelle 2023 rahaa yläkoulu/lukiorakennuksen teknisen kunnon selvittämiseksi. Selvityksen perusteella nähtäisiin mikä rakennuksen terveydentila on, ja voiko rakennusta käyttää siihen saakka, kunnes uusi koulurakennus on käyttövalmis. Arvioitiin, että rakennuksen käyttöä voitaisiin jatkaa noin 5-10 vuoden ajan. Tekninen toimi tilasi alkuvuodesta 2023 IdeaStructura Oy:llä tutkimuksen yläkoulun/lukiorakennuksen sisäilman laatuun vaikuttavien toimenpiteiden tarpeesta. Tutkimuksessa selvisi toimenpiteet, joiden avulla rakennuksen käyttöä voidaan jatkaa 5-10 vuotta, kunnes uudisrakennus on valmis. Raportissa ei noussut esille tarvetta väistötilojen käytölle.
Tutkimuksiin sisältyi sisäilmakysely tilojen käyttäjille. Kysely tehtiin ennen tutkimusten suorittamista. Tutkimusten lähtökohtana olivat rakennuksen käyttäjien kokemukset osassa tiloissa esiintyvistä tunkkaisista hajuista, riittämättömästä ilmanvaihdosta sekä mahdollisesti sisäilman puutteelliseen laatuun liittyvä oireilu. Tutkimusten perusteella IdeaStructura Oy laati kaksi erillistä raporttia, joista toinen koskee keskikoulua ja toinen erillistä ns. lukiosiipeä. Raportit on päivätty 20.4.2023 ja 21.4.2023. Tutkimusraporttien valmistuttua IdeaStructuran tutkijat esittelivät tutkimusraporttien tulokset ja tutkimuksen johtopäätökset sekä toimenpide-ehdotukset tilaisuudessa, johon oli kutsuttu keskikoulun ja lukion henkilöstö sekä kunnanvaltuutetut. Tutkimusten toimenpide-ehdotuksissa mainitut toimenpiteet toteutettiin koulujen kesäloman aikana 2023. Niiden lisäksi muita sisäilman laatua parantavia toimenpiteitä on tehty ja tehdään edelleenkin.
Evijärven kunta on lähimenneisyyden ja varmaan lähitulevaisuudenkin suurimman investoinnin edessä, uuden koulu/monitoimirakennuksen suunnittelun ja toteutuksen edessä. Se tuo meille loistavia mahdollisuuksia, mutta myös suuren vastuun tehdä aikaa kestäviä, kuntalaisia mahdollisimman laajasti palvelevia ja koulun opetussuunnitelmaa, pedagogioita ja kasvatustehtävää tänään ja huomenna tukevia ratkaisuja.
Evijärven kunnan alue ja tilatyöryhmä on kokoontunut syksystä 2023 alkaen kuusi kertaa. Työryhmän kokoonpano on hyvin laaja ja muodostuu luottamushenkilöistä, viranhaltijoista, peruskoulumme ja lukiomme henkilökunnasta, opiskelijaedustajista, kirjaston ja sivistys- ja hyvinvointilautakunnan edustajista. Tämän positiivisen työryhmän yhtenä tehtävänä on ollut pohjustaa ja kartoittaa uuteen koulu/monitoimirakennukseen liittyviä ideoita ja mahdollisuuksia. Alue ja tilatyöryhmä on käynyt keväällä 2024 vierailemassa lähikuntien uudisrakennuskoulukohteissa ja tänä syksynä 2024 koko yläkoulumme ja lukiomme henkilökunnalla on mahdollisuus käydä tutustumassa uudisrakennuskoulukohteessa.
Alue- ja tilatyöryhmä on myös teetättänyt uuteen koulu/monitoimirakennukseen liittyvän tarvekyselyn keväällä 2024. Työryhmä on halunnut tulevaa rakennuksen suunnittelua ja suunnittelijaa varten kuulla ja koota eri tahojen esille tuomat tarpeet uusien tilojen käytölle. Kyselyn kautta haluttiin kuulla kuntalaisia ja käyttäjiä mahdollisimman laajasti. Eri kohderyhmille muokattiin omanlainen kysely. Kyselyjen kohderyhminä olivat yläkoulu/lukiomme henkilökunta, opiskelijat, huoltajat, kuntamme yhdistyksiä ja seuroja ja muita vuosittaisia yhteistyötahoja. Lisäksi kaikilla kuntalaisillamme oli mahdollisuus vastata heille suunnattuun kyselyyn.
Tällä hetkellä alue ja tilatyöryhmän tehtävänä on rakennusprojektin hankesuunnitelman teetättäminen. Sen jälkeen voidaan aloittaa arkkitehdin kilpailutus. Arkkitehdin valinnan ja hänen tilaajan kanssa vuorovaikutuksessa laatimiensa suunnitelmien jälkeen pääsemme projektin toteutukseen. Tämä on paras ja nopein tapa saada uudet ja pitkään palvelevat tilat yläkoulu/lukiollemme.
Evijärven yläkoulun ja lukion sisäilmateknisen tutkimuksen 21.4.2023 johtopäätökset ja toimenpide-ehdotukset
Evijärven keskikoulu (yläkoulu)
Tutkimuksen perusteella voidaan arvioida, että pidempää ajanjaksoa ajatellen myös rakennuksen säilyttäminen ja peruskorjaaminen voisi olla kannattavana vaihtoehtona
uudisrakentamiselle ainakin rakennuksen vanhemman osan tapauksessa. Joka tapauksessa kevyempiä korjauksia on mahdollista tehdä koko rakennuksen (pl. kellarikerros) riittävän hyvän sisäilman laadun varmistamiseksi, jotta rakennuksen käyttöikää voidaan jatkaa vielä noin 5–10 vuodella, vaikka rakennus sen jälkeen korvattaisiinkin uudisrakennuksella.
Toimenpide-ehdotukset
Kohteessa tehtyjen tutkimusten perusteella suosittelemme seuraavia sisäilman laatuun vaikuttavia toimenpiteitä tehtäväksi mahdollisimman pian rakennuksen käyttöiän jatkamista varten:
- Luokkahuoneen 187 ja ruokasalin lattioiden suhteellisen laajalta alueelta selvästi kosteusvaurioituneiden muovimattojen purkaminen ja korvaaminen kosteusteknisesti turvallisemmalla päällystemateriaalilla, kuten keraamisella laatoituksella. Muovimattojen lisäksi tulee purkaa kaikki ko. lattioiden vanhat liima- ja tasoitekerrokset puhtaalle betonipinnalle. Ennen uuden lattianpäällysteen asentamista lattian betonilaattaa tulee tuulettaa ja harkinnan mukaan lämpökäsitellä vähintään noin 2 viikon ajan siihen imeytyneiden VOC-yhdisteiden poistamiseksi. Tuulettamisen aikana tulee huolehtia tilojen tehokkaasta ilmanvaihdosta.
Luokan 187 muovimatto on poistettu ja korvattu keraamisella laatalla. Lattiasta hiottiin toimenpide-ehdotuksen mukaisesti liimat ja tasoitekerrokset pois.
Ruokasali ja käytävät ovat tiloja, joissa oleillaan lyhytaikaisesti ja toimenpide-ehdotuksesta huolimatta konsultit eivät nähneet lattioiden purkamista tarpeelliseksi.
- Vesikaton kaikkien kattolyhtyikkunoiden rakenneliittymien/yksityiskohtien systemaattinen tarkastaminen lumettomana vuodenaikana sekä tiivistäminen ja pellitysten korjaaminen siten, että ko. ikkunoiden kautta ei enää jatkossa tapahdu vesivuotoja. Ko. korjaus on saatujen tietojen mukaan suunniteltu tehtäväksi kevään/kesän 2023 aikana.
Vesikatolla olevien liitoskohtien tiiveydet on tarkastettu ja lisäpellitykset on tehty peltisepänliikkeen toimesta.
- Edelliseen kohtaan liittyen sisätilojen seinä- ja kattopinnoilla näkyvien vesivuotojälkien kohdilla levyverhouksen uusiminen ja sen taustalla olevien rakennekerrosten kunnon tarkastaminen sekä silminnähden vaurioituneiden lämmöneristeiden rakennekerrosten paikallinen uusiminen kattolyhtyikkunoiden ulkopuolisten korjausten valmistumisen jälkeen. Lisäksi kattovuotojälkien kohdilla yläpohjatiloissa tulee varmistaa, ettei talotekniikan asennuksissa ja läpivienneissä ole selviä kondenssi-/vesivuotoriskejä.
Vesivuotojälkien korjaukset on toteutettu osittain ja niitä jatketaan, kunnes kaikki on toteutettu. - Lämpökeskuksen 004 katon sekä ulko- ja väliseinien rakenneliittymien, läpivientien sekä kaikkien muiden rakojen/reikien/halkeamien yms. epätiiviyskohtien tiivistäminen esimerkiksi elastisella vedeneristysmassalla vahvistusnauhaa käyttäen. Toimenpiteen tarkoituksena on estää polttoöljyn hajun kulkeutuminen yläpuolisiin tiloihin välipohjarakenteen kautta. Lisäksi voidaan tiivistää 1. kerroksen tiloissa 102–104 merkkiainekokeessa havaitut rakenneliittymien ja läpivientien ilmavuotokohdat vedeneristysmassaa ja vahvistusnauhaa ja/tai elastista saumamassaa käyttäen. Huom. Tiivistyskorjausta ei käytännössä voida tehdä pelkästään kerroksen tilojen puolelta, koska lämpökeskuksesta aiheutuvat hajut pääsevät leviämään laajalle alueelle välipohjan alalaattapalkiston palkkivälien ilmatilassa, jolloin 1. kerroksen tiloissa ilmavuotokohtia on lukuisia.
Ulko- ja väliseinien rakenneliittymien, läpivientien sekä kaikkien muiden rakojen/reikien/halkeamien yms. epätiiviyskohtien tiivistämiset on tehty. - Edelliseen kohtaan liittyen lämpökeskuksen 004 koneellinen alipaineistaminen ko. tilan ulkoseinän läpi asennettavalla kanavapuhaltimella, joka puhaltaa öljynhajuista ilmaa ulos rakennuksesta ja samalla estää/vähentää yläpuolisten tilojen suuntaan tapahtuvien ilmavuotojen määrää.
Edellä mainittujen tiivistämisen jälkeen hajuhaitta on lakannut, joten alipaineistamista ei ole ollut tarvetta toteuttaa pelkän lämmönjakohuoneen osalta. Koko rakennus on ylipaineistettu.
- Ilmanvaihdon tilakohtaisten ilmamäärien systemaattinen tarkastaminen ja sää- täminen/tasapainottaminen koko rakennuksessa tilojen koot, käyttötarkoitukset ja henkilömäärät sekä vähintään Sisäilmastoluokitus 2018:n S3-luokan ohjearvot Lisäksi koko rakennus (kellarikerrosta ja keittiötiloja lukuun ottamatta) on suositeltavaa lievästi ylipaineistaa ilmanvaihtojärjestelmien avulla rakenteiden kautta sisätiloihin tapahtuvien ilmavuotojen vähentämiseksi.
Koko rakennus on ylipaineistettu, mutta käytännössä on osoitettu, että se on joltain osin huonontanut tilannetta. Ilmanvaihdonsäätöä tehdään uudelleen. - Fysiikan/kemian luokkien yleisilmanvaihdon ja vetokaappien kohdepoistojen toimivuuden selvittäminen ilmanvaihtoasiantuntijan toimesta ja mahdollisten vikojen/puutteiden korjaaminen siten, että ko. luokkahuoneiden poistoilmanvaihto toimii varmuudella kaikissa käyttötilanteissa
Ilmanvaihtoasiantuntija on säätänyt luokkien ilmanvaihdon. Tilanne on huonontunut. Ilmanvaihtosäätöä myös tältä osin tehdään uudelleen. - Kylmyys- ja kuumuusongelmien esiintyessä lämmityskaudella tulee tarkastaa lämpöpattereiden ja niiden termostaattiventtiilien toimivuus ja korjata mahdolliset puutteet.
Toimenpide-ehdotus on kiinteistönhoitajan päivittäistyötä. - Tarpeettoman irtaimiston vähentäminen tiloista siivottavuuden parantamiseksi ja pölyisyyden vähentämiseksi
Koulu on jonkun verran vähentänyt tiloista irtaimistoa.
- Ilmanpuhdistimien käyttöä luokkahuoneissa on suositeltavaa jatkaa, jos niistä koetaan olevan hyötyä sisäilman laadun kannalta. Huom. Ilmanpuhdistimien suodattimet tulee vaihtaa/puhdistaa riittävän usein.
Luokkatiloihin on vuokrattu lhuonekohtaiset ilmanpuhdistimet.
Tutkimuksen johtopäätökset -osio on luettavissa kokonaisuudessaan linkistä avautuvasta dokumentista.
Evijärven lukio
Toimenpide-ehdotukset
Kohteessa tehtyjen tutkimusten perusteella suosittelemme seuraavia sisäilman laa-tuun vaikuttavia toimenpiteitä tehtäväksi mahdollisimman pian rakennuksen käyttöiän jatkamista varten:
- Harkinnan mukaan siivouskomeron 114 lattian muovimaton uusiminen. Kitkamaton lisäksi tulee purkaa kaikki lattian vanhat liima- ja tasoitekerrokset puhtaalle betonipinnalle asti. Ennen uuden lattianpäällysteen asentamista lattian betonilaattaa tulee tuulettaa vähintään noin 2 viikon ajan siihen mahdollisesti imeytyneiden VOC-yhdisteiden Tuulettamisen aikana tulee huolehtia tilojen tehokkaasta ilmanvaihdosta. Huom. Kyse ei ole pääasiallisen oleskelun tilasta ja kosteusongelmainen alue on kooltaan pieni, joten toimenpiteen vaikutus sisäilman laatuun on todennäköisesti vähäinen verrattuna lattianpäällysteen uusimisesta aiheutuviin kustannuksiin.
Konsultin suosituksen perusteella toimenpidettä ei ole toteutettu. - Abittiluokassa 121–122 väliseinänä olevan oletettavasti entisen ulkoseinän avaaminen ja seinän alaosan rakenteiden uusiminen lattiapinnan alapuolelta (vrt. valesokkelikorjaus). Lisäksi ko. seinän ala- ja yläpohjan sekä väliseinän rakenneliittymät ja läpivientikohdat sekä sähkörasioiden liittymät tulee tiivistää. Tiivistäminen voidaan tehdä M1-luokiteltua elastista saumamassaa tai elastista vedeneristysmassaa ja vahvistusnauhoja käyttäen. Huom. korjaustyöt tulee tehdä myös alueelle, josta ko. seinä on jo aiemmin purettu, mutta jossa lattiapinnan alapuolella saattaa vielä olla jäljellä puurakenteita.
Abittiluokan 121-122 korjaukset on toteutettu konsultin tekemän erillisen korjaussuunnitelman mukaisesti. - Koko rakennuksessa lattianurkkien tiivistäminen ulko- ja väliseinien sekä pilareiden kohdilla. Tiivistäminen voidaan tehdä M1-luokiteltua elastista saumamassaa käyttäen. Lattianurkkien tiivistäminen saattaa edellyttää jalkalistojen irrottamista. Myös lattioissa olevat viemäreiden tarkastusluukut yms. on suositeltavaa tiivistää.
Epätiiviit kohdat on tiivistetty ohjeistuksen mukaisesti. - Kotitalousluokan 101 ja opetusvälinevaraston 115 välisessä seinässä olevien allaskaappien vesiputkien läpivientikohtien tiivistäminen esimerkiksi polyuretaanivaahtoa ja elastista saumamassaa käyttäen.
Epätiiviit kohdat on tiivistetty ohjeistuksen mukaisesti. - Luokkahuoneiden kattopinnoilla näkyvillä olevien LVIS-tekniikan läpivientien ja vanhojen ilmanvaihtokanavien läpivientikohtien tiivistäminen M1-luokiteltua elastista saumamassaa käyttäen
Epätiiviit kohdat on tiivistetty ohjeistuksen mukaisesti. - Harkinnan mukaan ilmanvaihdon ilmanjaon tehostaminen kanavoimalla tuloilman päätelaitteet keskemmälle luokkahuoneita esim. Eagle Free -tyyppisten monisuutinhajottajien avulla. Ennen laajempia korjaustoimia voidaan toteuttaa muutamaan tilaan ns. testikorjaukset toimenpiteen vaikuttavuuden arvioimiseksi.
Toimenpide-ehdotusta ei ole toteutettu. - Ilmanvaihdon ilmamäärien säätö/tasapainotus. Koko rakennus on suositeltavaa lievästi ylipaineistaa ilmanvaihtojärjestelmien avulla rakenteiden kautta tapahtuvien ilmavuotojen vähentämiseksi, erityisesti abittiluokassa 121–122.
Ilmanvaihtoasiantuntija on säätänyt luokkien ilmanvaihdon. Tilanne ei ole kaikilta osin parantunut. Ilmanvaihtosäätöä myös tältä osin tehdään uudelleen. - Kotitalousluokan 101 liesien huuvien toiminnan muuttaminen niin, että huuvat ovat normaalikäytössä pois päältä ja kytketään päälle vasta silloin, kun liesiä käytetään, tilojen alipaineisuuden poistamiseksi. Käyttäjiä on syytä ohjeistaa siitä, että yksittäisten huuvien avauspellit on syytä pitää suljettuina ja avata vain ne huuvat, joiden liesiä käytetään, koska kaikkien ollessa avoimena imuteho vastaavasti heikkenee. Huuvia käytettäessä olisi hyvä pitää lisänä myös tuuletusikkunaa auki riittävän korvausilman saannin takaamiseksi.
Korvausilmareikiä on lisätty poistamaan syntyvää alipainetta.
- Ilmanvaihdon tuloilman lämpötilan alentaminen siten, että tuloilma on lämmityskaudella aina 3…5 °C huoneilmaa viileämpää (korkeintaan +19 °C). Kylmyysongelmien esiintyessä tulee tarkastaa lämpöpattereiden termostaattiventtiilien toimivuus ja hoitaa sisätilojen lämmitys lämpöpattereiden, ei ilmanvaihdon tuloilman avulla.
Tuloilman lämmösäätö on haasteellista, koska jossain paikoissa aiheutuu vedon tunnetta, jos tuloilma on alle +20°C. - Ilmanpuhdistimien käyttöä luokkahuoneissa on suositeltavaa jatkaa, jos niistä koetaan olevan hyötyä sisäilman laadun kannalta. Huom. Ilmanpuhdistimien suodattimet tulee vaihtaa/puhdistaa riittävän usein.
Luokkatiloihin on vuokrattu huonekohtaiset ilmanpuhdistimet.
Tutkimuksen johtopäätökset -osio on luettavissa kokonaisuudessaan linkistä avautuvasta dokumentista.
Tutkimusraportit kokonaisuudessaan ovat nähtävillä Evijärven kunnantalolla teknisessä toimessa kunnantalon aukioloaikoina.